2 Rue Saint Ferréol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Ferréol, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², supérieur de 34.39 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Ferréol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 190 mètres
- - Toulouse Matabiau à 526 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 78 mètres
- - Collège Michelet à 265 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 497 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Ferréol
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Ferréol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Ferréol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Ferréol, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Ferréol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Ferréol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Ferréol dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Ferréol par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ferréol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 2 Rue Saint Ferréol se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Ferréol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Ferréol se situe 75.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 148.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Ferréol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Ferréol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
