2 ter Rue Saint Ferréol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint Ferréol, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°2 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint Ferréol, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 180 mètres
- - Toulouse Matabiau à 525 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 70 mètres
- - Collège Michelet à 261 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 496 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 87 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Saint Ferréol
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Saint Ferréol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Ferréol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint Ferréol, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Ferréol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Ferréol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint Ferréol dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint Ferréol par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ferréol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 2 ter Rue Saint Ferréol se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint Ferréol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint Ferréol se situe 53.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint Ferréol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint Ferréol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
