2 Rue Saint Jérôme, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jérôme, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°4 et du 12.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jérôme, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 295 mètres
- - Toulouse Matabiau à 992 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 667 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 109 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 29 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jérôme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jérôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jérôme, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jérôme dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jérôme par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 2 Rue Saint Jérôme se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jérôme par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jérôme se situe 48.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jérôme à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jérôme est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
