7 Rue Saint Paul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Paul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 101 mètres
- - Toulouse Matabiau à 648 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 218 mètres
- - Collège Michelet à 249 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 314 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Paul
Les 4 ventes au 7 Rue Saint Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Paul, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 7 Rue Saint Paul se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Paul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Paul se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Paul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Paul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
