3 Rue Sainte Augustine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Augustine, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Augustine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Augustine à 43 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 578 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Augustine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Augustine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Augustine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Augustine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Augustine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Augustine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Augustine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Augustine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Augustine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 3 Rue Sainte Augustine se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Augustine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Augustine se situe 41.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Augustine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Augustine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
