3 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°1 bis et de 22.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Surcouf.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 276 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 885 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Samuel Champlain
Les 3 ventes au 3 Rue Samuel Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 3 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 Rue Samuel Champlain se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Samuel Champlain se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 49.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
