8 Rue Théodore Rivière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Rivière, affiche un prix moyen de 4 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théodore Rivière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 229 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1067 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 262 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 76 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 482 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 387 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Théodore Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Théodore Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théodore Rivière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Rivière dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 8 Rue Théodore Rivière se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Rivière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Rivière se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théodore Rivière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théodore Rivière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
