128 Avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue du Marquisat, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°128 ter mais inférieur de 0.3 % à celui du n°128 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vitarelles.
2 niveaux - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabanon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Avenue du Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 128 Avenue du Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue du Marquisat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue du Marquisat dans son marché local
Prix du 128 Avenue du Marquisat par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquisat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 128 Avenue du Marquisat se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue du Marquisat par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 128 Avenue du Marquisat se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 94.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue du Marquisat à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue du Marquisat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
