45 Boulevard François Mitterrand, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard François Mitterrand, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Château d'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 172 parkings - 1771 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard François Mitterrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 45 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 45 Boulevard François Mitterrand se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard François Mitterrand par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard François Mitterrand se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 6.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard François Mitterrand à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard François Mitterrand est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
