38 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°25 et de 1.89 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Vincent Auriol, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à vent à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à vent à 150 mètres
Ventes au 38 Boulevard Vincent Auriol
Les 2 ventes au 38 Boulevard Vincent Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Vincent Auriol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Vincent Auriol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 38 Boulevard Vincent Auriol se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Vincent Auriol se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 29.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Vincent Auriol à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Vincent Auriol est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
