108 Chemin de Larramet, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin de Larramet, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², identique à celui du n°102 et de n°110.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin de Larramet, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Ramée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0842 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordenoire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Chemin de Larramet
Aucune vente n'a été recensée au 108 Chemin de Larramet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin de Larramet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin de Larramet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de Larramet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de Larramet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin de Larramet dans son marché local
Prix du 108 Chemin de Larramet par rapport à la voie
Sur Chemin de Larramet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 108 Chemin de Larramet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin de Larramet par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin de Larramet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin de Larramet à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin de Larramet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
