100 Chemin de Valette Bas, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin de Valette Bas, affiche un prix moyen de 3 258 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin de Valette Bas, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fanjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 63 parkings - 959 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Lycée à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnelle Louise Dissard Françoise à 389 mètres
- - Collège Pierre Labitrie à 1094 mètres
- - Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 1248 mètres
Ventes au 100 Chemin de Valette Bas
Les 2 ventes au 100 Chemin de Valette Bas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Chemin de Valette Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Chemin de Valette Bas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de Valette Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de Valette Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin de Valette Bas dans son marché local
Prix du 100 Chemin de Valette Bas par rapport à la voie
Sur Chemin de Valette Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 100 Chemin de Valette Bas se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin de Valette Bas par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Chemin de Valette Bas se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 30.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin de Valette Bas à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin de Valette Bas est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
