35 Chemin des Bourdets, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Bourdets, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Bourdets, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fanjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chandelier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnelle Louise Dissard Françoise à 1012 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1024 mètres
- - Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Crayons de couleur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 414 mètres
Ventes au 35 Chemin des Bourdets
Les 5 ventes au 35 Chemin des Bourdets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Bourdets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Bourdets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Bourdets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Bourdets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Bourdets dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Bourdets par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 35 Chemin des Bourdets se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Bourdets par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Bourdets se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 38.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Bourdets à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Bourdets est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
