34 Chemin du Prat, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Prat, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°67 mais inférieur de 11.87 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Prat, 31170 Tournefeuille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Prat à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Château à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Prat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Prat dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Prat par rapport à la voie
Sur Chemin du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 34 Chemin du Prat se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Prat par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Prat se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 109.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Prat à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Prat est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
