69 Chemin du Prat, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 69 Chemin du Prat , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin du Prat, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Ramée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1626 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Prat à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 1090 mètres
Ventes au 69 Chemin du Prat
Les 2 ventes au 69 Chemin du Prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin du Prat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 Chemin du Prat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin du Prat dans son marché local
Prix du 69 Chemin du Prat par rapport à la voie
Sur Chemin du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 69 Chemin du Prat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin du Prat par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin du Prat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin du Prat à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin du Prat est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
