279 Chemin du Ramelet Moundi, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Chemin du Ramelet Moundi, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°277 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°275.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Chemin du Ramelet Moundi, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Ramée.
2 niveaux - 19 logements - 2649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabanon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Chemin du Ramelet Moundi
Aucune vente n'a été recensée au 279 Chemin du Ramelet Moundi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Chemin du Ramelet Moundi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Chemin du Ramelet Moundi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Chemin du Ramelet Moundi dans son marché local
Prix du 279 Chemin du Ramelet Moundi par rapport à la voie
Sur Chemin du Ramelet Moundi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 279 Chemin du Ramelet Moundi se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Chemin du Ramelet Moundi par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 279 Chemin du Ramelet Moundi se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 93.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Chemin du Ramelet Moundi à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 279 Chemin du Ramelet Moundi est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
