82 bis Chemin Saint-Pierre, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Chemin Saint-Pierre, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Château d'Eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 966 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Labitrie à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Chemin Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Chemin Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Chemin Saint-Pierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 bis Chemin Saint-Pierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Chemin Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Chemin Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Chemin Saint-Pierre à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 82 bis Chemin Saint-Pierre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
