7 Impasse de l'Aubrac, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Aubrac, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Aubrac, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Château d'Eau.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l'Aubrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Aubrac dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Aubrac par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aubrac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 7 Impasse de l'Aubrac se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Aubrac par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de l'Aubrac se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 37.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Aubrac à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Aubrac est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
