1 Impasse Vincent Scotto, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Vincent Scotto, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Hauts de Tournefeuille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 1 local - 31 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2069 - Feuille 000AA, - Parcelle n°2057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Crayons de couleur à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 411 mètres
Ventes au 1 Impasse Vincent Scotto
Les 8 ventes au 1 Impasse Vincent Scotto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Vincent Scotto, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 1 Impasse Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 1 Impasse Vincent Scotto se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Vincent Scotto par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Vincent Scotto se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 1.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Vincent Scotto à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Vincent Scotto est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
