2 Passage de l'Allier, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Allier, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Allier, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château d'Eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 3175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Allier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Allier dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Allier par rapport à la voie
Sur Passage de l'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Passage de l'Allier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Allier par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Allier se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 2.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Allier à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Allier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
