2 Passage Elisa Lemonnier, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Elisa Lemonnier, affiche un prix moyen de 2 603 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Elisa Lemonnier, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fanjeau.
1 niveau - 2662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gay à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnelle Louise Dissard Françoise à 425 mètres
- - Collège Pierre Labitrie à 796 mètres
- - Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Elisa Lemonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Elisa Lemonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Elisa Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Elisa Lemonnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Elisa Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Elisa Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Elisa Lemonnier dans son marché local
Prix du 2 Passage Elisa Lemonnier par rapport à la voie
Sur Passage Elisa Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Passage Elisa Lemonnier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Elisa Lemonnier par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Elisa Lemonnier se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 4.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Elisa Lemonnier à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Elisa Lemonnier est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
