39 Route de Tarbes, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°39 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Tarbes, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Belbèze.
1 niveau - 2 parkings - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gay à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnelle Louise Dissard Françoise à 679 mètres
- - Collège Pierre Labitrie à 559 mètres
- - Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Tarbes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Tarbes dans son marché local
Prix du 39 Route de Tarbes par rapport à la voie
Sur Route de Tarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 39 Route de Tarbes se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Tarbes par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Tarbes se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 17.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Tarbes à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Tarbes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
