16 Rue Amadéo Modigliani, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Amadéo Modigliani, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Amadéo Modigliani, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fanjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Lycée à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnelle Louise Dissard Françoise à 329 mètres
- - Collège Pierre Labitrie à 855 mètres
- - Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 871 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Amadéo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Amadéo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Amadéo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Amadéo Modigliani, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Amadéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Amadéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Amadéo Modigliani dans son marché local
Prix du 16 Rue Amadéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amadéo Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 16 Rue Amadéo Modigliani se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Amadéo Modigliani par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Amadéo Modigliani se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 4.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Amadéo Modigliani à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Amadéo Modigliani est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
