2 Rue Boris Vian, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boris Vian, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Château d'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boris Vian, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Rue Boris Vian se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boris Vian se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 6.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boris Vian à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boris Vian est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
