27 bis Rue de l'Amandier, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°27 et du 0.18 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de l'Amandier, 31170 Tournefeuille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalpas à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Labitrie à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de l'Amandier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 27 bis Rue de l'Amandier se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de l'Amandier par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue de l'Amandier se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 73.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de l'Amandier à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de l'Amandier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
