44 Rue des Graves, 31170 Tournefeuille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 703 €

de 3 291 € à 4 305 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Graves, 31170 Tournefeuille, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°33 et de 0.24 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 44 Rue des Graves, 31170 Tournefeuille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Ramée.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brunet Faure à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Mirabeau à 543 mètres
- Ecole élémentaire publique Mirabeau à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Graves

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Graves dans son marché local

Prix du 44 Rue des Graves par rapport à la voie

Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 44 Rue des Graves se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Graves par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne

À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Graves se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 36.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Graves, 31170 Tournefeuille(3,605 €)

Chemin de Larramet, 31170 Tournefeuille(3,348 €)

Rue Pierre Curie, 31170 Tournefeuille(3,376 €)

Rue de l'Oustalet, 31170 Tournefeuille(3,295 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.