52 ter Rue du Petit Train, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°52 bis mais identique à celui du n°50 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Rue du Petit Train, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Belbèze.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnelle Louise Dissard Françoise à 1212 mètres
- - Collège Pierre Labitrie à 144 mètres
- - Lycee polyvalent Marie Louise Dissard Françoise à 1225 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit train à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 52 ter Rue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 52 ter Rue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Rue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Rue du Petit Train, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 52 ter Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 52 ter Rue du Petit Train se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Rue du Petit Train par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 ter Rue du Petit Train se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 49.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Rue du Petit Train à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 52 ter Rue du Petit Train est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
