94 ter Rue du Petit Train, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 ter Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 ter Rue du Petit Train, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belbèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 1359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Labitrie à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le petit train à 510 mètres
Ventes au 94 ter Rue du Petit Train
Les 8 ventes au 94 ter Rue du Petit Train constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 ter Rue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 ter Rue du Petit Train, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 ter Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 ter Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 ter Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 94 ter Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 94 ter Rue du Petit Train se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 ter Rue du Petit Train par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 ter Rue du Petit Train se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 4.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 ter Rue du Petit Train à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 94 ter Rue du Petit Train est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
