44 Rue du Touch, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Touch, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Touch, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Tournefeuille à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Touch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Touch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Touch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Touch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Touch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Touch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Touch dans son marché local
Prix du 44 Rue du Touch par rapport à la voie
Sur Rue du Touch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 44 Rue du Touch se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Touch par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Touch se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 38.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Touch à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Touch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.13 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
