4 Rue Frédéric Mistral, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Mistral, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 1341 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à vent à 758 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à vent à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 4 Rue Frédéric Mistral se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Mistral se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 15.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Mistral à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Mistral est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.13 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
