57 Rue Robert Desnos, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°59 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Robert Desnos, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Château d'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 271 mètres
Ventes au 57 Rue Robert Desnos
Les 15 ventes au 57 Rue Robert Desnos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Robert Desnos, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 57 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 57 Rue Robert Desnos se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Robert Desnos par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Robert Desnos se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 13.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Robert Desnos à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Robert Desnos est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
