Prix immobilier à Valentine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Valentine (31800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Valentine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Valentine
Le prix moyen des appartements Valentine est 72.87 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Valentine est 55.55 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Valentine
Le loyer moyen estimé à Valentine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 22.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.06 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Valentine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Valentine
Population et parc immobilier
Valentine compte 875 habitants en 2022, avec 68.67 % de propriétaires et 36.48 % de locataires. Elle totalise environ 511 logements, dont 419 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.15 %) contre 14.85 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.73 %), de deux pièces (4.36 %), de trois pièces (18.17 %), de quatre pièces (26.95 %) et de cinq pièces et plus à (49.8 %). Près de 81.64 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.24 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
