52 Rue de la Cocagne, 31450 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Cocagne, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°47 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 52 Rue de la Cocagne, 31450 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Varennes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Cocagne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Cocagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Cocagne dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Cocagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 52 Rue de la Cocagne se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Cocagne par rapport à Varennes et à Haute-Garonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Cocagne se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Varennes et 53.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a augmenté de 30.54 % sur 1 an et augmenté de 89.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
