1 Chemin des Issouliers, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Issouliers, affiche un prix moyen de 3 002 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Issouliers, 31590 Verfeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Issouliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Issouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Issouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Issouliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Issouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Issouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Issouliers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Issouliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Issouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 Chemin des Issouliers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Issouliers par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Issouliers se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 20.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Issouliers à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Issouliers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
