12 Rue des Roseaux, 31810 Vernet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 Rue des Roseaux, 31810 Vernet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Vernet.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1478 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Doret à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 12 Rue des Roseaux se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à Vernet et à Haute-Garonne
À Vernet, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Roseaux se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Vernet et 13.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernet a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
