12 Chemin de Gentis, 31320 Vieille-Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Gentis, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Chemin de Gentis, 31320 Vieille-Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Vieille-Toulouse.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Gentis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Gentis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Gentis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Gentis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Gentis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Gentis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Gentis dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Gentis par rapport à la voie
Sur Chemin de Gentis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 12 Chemin de Gentis se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Gentis par rapport à Vieille-Toulouse et à Haute-Garonne
À Vieille-Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Gentis se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Vieille-Toulouse et 76.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vieille-Toulouse a baissé de 21.37 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 935 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 716 €/m² sur la période récente.
