45 bis Rue de la Négrette, 31620 Villaudric
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de la Négrette, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°47 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 bis Rue de la Négrette, 31620 Villaudric
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Villaudric.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaudric - Negrette à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les parpalhols à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Germaine Maître à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de la Négrette
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de la Négrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de la Négrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de la Négrette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de la Négrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de la Négrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de la Négrette dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de la Négrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Négrette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 45 bis Rue de la Négrette se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de la Négrette par rapport à Villaudric et à Haute-Garonne
À Villaudric, le prix moyen des maisons atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue de la Négrette se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Villaudric et -24.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villaudric a baissé de 31.49 % sur 1 an et baissé de 26.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2024 à 2 961 €/m² au premier semestre 2025.
