6 Avenue de la Gare, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 539 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Gare, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn.
1 niveau - 1817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2429 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Avenue Leclerc à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 347 mètres
- - Collège Albert Camus à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 49 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Michelet à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Gare se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 38.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Gare à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Gare est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
