19 Avenue du Général Leclerc, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Général Leclerc, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2448 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Avenue Leclerc à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 264 mètres
- - Collège Albert Camus à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 144 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Michelet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 19 Avenue du Général Leclerc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Général Leclerc par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Général Leclerc se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 38.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Général Leclerc à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Général Leclerc est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
