2 Avenue du Pont, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 456 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pont, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn.
- 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1823 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1008 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1822 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Churchill à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 322 mètres
- - Collège Albert Camus à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Michelet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Avenue du Pont se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pont se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 41.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pont à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pont est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
