2 Boulevard de Bifranc, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Bifranc, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Bifranc, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 812 mètres
- - Collège Albert Camus à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Bifranc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Bifranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Bifranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Bifranc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bifranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bifranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Bifranc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Bifranc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bifranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Boulevard de Bifranc se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Bifranc par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Bifranc se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 39.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Bifranc à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Bifranc est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
