8 Impasse Pharamond, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pharamond, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pharamond, 31340 Villemur-sur-Tarn
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 800 mètres
- - Collège Albert Camus à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Pharamond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Pharamond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pharamond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pharamond, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pharamond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pharamond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pharamond dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pharamond par rapport à la voie
Sur Impasse Pharamond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 8 Impasse Pharamond se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pharamond par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pharamond se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 42.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pharamond à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pharamond est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
