2 Place Charles Ourgaut, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Ourgaut, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Ourgaut, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1696 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 680 mètres
- - Collège Albert Camus à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Ourgaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Ourgaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Ourgaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Ourgaut, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Ourgaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Ourgaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Ourgaut dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Ourgaut par rapport à la voie
Sur Place Charles Ourgaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Place Charles Ourgaut se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Ourgaut par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Ourgaut se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 38.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Ourgaut à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Ourgaut est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
