12 Rue Clément Ader, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 386 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Clément Ader, 31340 Villemur-sur-Tarn
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Avenue Leclerc à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 254 mètres
- - Collège Albert Camus à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 12 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 12 Rue Clément Ader se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clément Ader par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Clément Ader se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 44.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Clément Ader à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Clément Ader est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
