2 Rue Colonel Caillassou, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Caillassou, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Caillassou, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2153 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 634 mètres
- - Collège Albert Camus à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Caillassou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Caillassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Caillassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Caillassou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Caillassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Caillassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Caillassou dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Caillassou par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Caillassou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Rue Colonel Caillassou se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Caillassou par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Caillassou se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 35.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Caillassou à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Caillassou est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
