32 Rue Colonel Caillassou, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Colonel Caillassou, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Colonel Caillassou, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2126 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2439 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 679 mètres
- - Collège Albert Camus à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 47 mètres
Ventes au 32 Rue Colonel Caillassou
Une vente a été recensée au 32 Rue Colonel Caillassou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Colonel Caillassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Colonel Caillassou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Colonel Caillassou dans son marché local
Prix du 32 Rue Colonel Caillassou par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Caillassou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 32 Rue Colonel Caillassou se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Colonel Caillassou par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Colonel Caillassou se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 39.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Colonel Caillassou à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Colonel Caillassou est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
