9 Rue de la Bataille, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Bataille, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1578 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 988 mètres
- - Collège Albert Camus à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Bataille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 9 Rue de la Bataille se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Bataille par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Bataille se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 40.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Bataille à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Bataille est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
