2 Rue des Albigeois, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Albigeois, affiche un prix moyen de 1 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Albigeois, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 784 mètres
- - Collège Albert Camus à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Albigeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Albigeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Albigeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Albigeois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albigeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albigeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Albigeois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Albigeois par rapport à la voie
Sur Rue des Albigeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Rue des Albigeois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Albigeois par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Albigeois se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 39.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Albigeois à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Albigeois est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
