9 Rue des Stradélis, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Stradélis, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Stradélis, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 638 mètres
- - Collège Albert Camus à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Stradélis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Stradélis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Stradélis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Stradélis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Stradélis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Stradélis par rapport à la voie
Sur Rue des Stradélis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 9 Rue des Stradélis se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Stradélis par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Stradélis se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 37.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Stradélis à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Stradélis est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
