1 Rue Emile Pendaries, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Pendaries, affiche un prix moyen de 1 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Pendaries, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Avenue Leclerc à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 114 mètres
- - Collège Albert Camus à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Michelet à 214 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Pendaries
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Pendaries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Pendaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Pendaries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Pendaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Pendaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Pendaries dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Pendaries par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pendaries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 1 Rue Emile Pendaries se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Pendaries par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Pendaries se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 42.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Pendaries à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Pendaries est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
